Отчет ревизионной комиссии 2014

17.03.2015

ОТЧЕТ Ревизионной Комиссии ТСЖ "Скаковая 5" за 2014 год

Член ревизионной комиссии: Кириленко В.А.

Член ревизионной комиссии: Степанова Т.М.

Дата начала ревизии: 02 февраля 2015 года

Дата окончания ревизии: 23 февраля 2015 года

г. Москва

Оглавление

1. Вводная часть

1.1 Основания и обстоятельства проведения ревизии

1.2 Используемые материалы.

1.3 Методика ревизии.

1.4 Условия проведения ревизии

1.5 Цели и задачи проверки

1.6 Объекты ревизии

1.7 Органы управления Товариществом в отчетном периоде

2 Результаты ревизии

2.1 Ведение бухгалтерского учета

2.2 Ведение кадрового учета

2.3 Анализ финансово-хозяйственной деятельности

2.4 Исполнение финансового плана

2.5 Анализ отчета

3. Итоговые выводы Ревизионной комиссии

1. Вводная часть

1.1 Основания и обстоятельства проведения ревизии.

Ревизионная комиссия Товарищества собственников жилья "Скаковая 5" (далее — ТСЖ), руководствуясь Жилищным кодексом РФ и Уставом ТСЖ, провела ревизию финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за период с 1 января 2014 г. по 31 декабря 2014г. (далее — отчетный период), с целью объективной независимой проверки этой деятельности и ее оценки, выдачи заключения об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ за 2014г. и размерах обязательных платежей.

Ревизия проведена: членом ревизионной комиссии Кириленко В.А. и членом ревизионной комиссии Степановой Т.М.. (далее – ревизоры, проверяющие).

Ревизия проведена с 02 февраля 2015 года по 23 февраля 2015 года включительно.

Настоящий отчет Ревизионной комиссии составлен в период с 02 февраля 2015 года по 23 февраля 2015 года по месту проживания ревизоров.

1.2 Используемые материалы.

При проведении ревизии использовались следующие материалы и документы:

· Протоколы заседаний Правления ТСЖ;

· трудовые контракты с работниками ТСЖ;

· должностные инструкции

· документы кадрового учета, приказы, штатное расписание;

· регистры бухгалтерского и налогового учета;

· бухгалтерская и налоговая отчетность;

· документы по приобретению товарно-материальных ценностей;

· первичная бухгалтерская документация: акты выполненных работ; товарные накладные; кассовая книга; авансовые отчеты; банковские выписки и платежные документы по расчетному счету ТСЖ; расчетные ведомости и платежные ведомости;

· материалы по судебным искам;

· прочие необходимые документы.

Заключение ревизионной комиссии:

1. Документы предоставлены не в полном объеме, в частности штатное расписание не утверждено, на ряд работников не предоставлены приказы о приеме на работу, приказы о предоставлении отпуска, план финансово-хозяйственной деятельности на 2014 год.

2. Документы оформлены должным образом и хранятся в надлежащем виде.

3. Документы на бумажных носителях соответствуют документам в электронном виде.

1.3 Методика ревизии.

Ревизия проведена в пределах, имеющихся у ревизоров познаний в области инженерии, экономики, финансов и юриспруденции.

Для обоснования своих выводов проверяющими в процессе ревизии был проведен комплекс процедур по сбору, изучению, оценке информации, содержащейся в предоставленных проверяющим материалах. Указанные процедуры проводились с использованием следующих методов получения доказательств: опроса, нормативной проверки, документального контроля, прослеживания, сопоставления, пересчета и аналитических процедур.

Формирование выводов осуществлялось проверяющими по их внутреннему убеждению, основанному на независимом всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании полученной в процессе ревизии доказательной информации и их профессиональном мнении.

1.4 Условия проведения ревизии.

При проведении ревизии документы предоставлялись по мере запросов, был обеспечен полный доступ к финансовой, бухгалтерской, хозяйственной и прочей документации ТСЖ.

1.5 Цели и задачи проверки.

Ревизионной комиссией рассмотрены следующие вопросы и задачи:

1. Соответствует ли действительности отраженный в бухгалтерской отчетности приход денежных средств в кассу (наличными) и на расчетный счет ТСЖ за период с 01.01.2014 по 31.12.2014 года.

2. С какими организациями ТСЖ работало за период с 01.01.2014 по 31.12.2014 года на договорной основе. В каком объеме и на какую сумму эти организации предоставили жителям и собственникам ТСЖ услуги, связанные с содержанием жилых и нежилых помещений, за период с 01.01.2014 по 31.12.2014 года.

3. Проверка обоснованности тарифов, выставляемых ТСЖ "Скаковая 5" для оплаты коммунальных услуг, связанных с содержанием квартир и нежилых помещений, за период с 01.01.2014 по 31.12.2014 года.

4. Проверка ведения документации и бухгалтерской отчетности ТСЖ "Скаковая 5" на соответствие законодательству РФ.

5. Проверка целевого расходования денежных средств собственников и жителей ТСЖ "Скаковая 5".

1.6 Объекты ревизии

1. Деятельность правления ТСЖ.

2. Ведение бухгалтерского учета.

3. Ведение кадрового учета.

4. Хозяйственное управление.

5. Ведение финансово-хозяйственной деятельности.

6. Анализ годового отчета

1.7 Органы управления Товариществом в отчетном периоде:

Состав правления Товарищества в отчетном периоде:

Председатель правления: Ушаков Вячеслав Юрьевич

Члены правления

1. .Бобович С.И.

2. .Зайпулаева Р.А

3. .Ванини Н.Г.

4. Мужицких В.В.

Основание: решение общего собрания ТСЖ от 26.02.2013г.

Состав ревизионной комиссии:

Члены ревизионной комиссии:

1. Кириленко В.А.

2. Чернеева Л.Н.

3. Степанова Т.М.

Основание: решение общего собрания ТСЖ от 26.02.2013г.

Ответственность за ведение бухгалтерского учета в Товариществе в проверяемом периоде возлагалась на Главного бухгалтера Коновалову О.В..

В отчетном периоде было проведено 5 заседаний Правления ТСЖ, в ходе проведенных заседаний обсуждались вопросы хозяйственной деятельности. Явка членов Правления на заседания крайне низкая, вследствие чего решения принимались 2-3 членами Првления.

2. Результаты ревизии

2.1 Ведение бухгалтерского учета

ТСЖ ведет бухгалтерский учет по упрощенной системе налогообложения (уведомление от 08.12.2005 №07/35919 ФНС №14 по г. Москве).

Ведение бухгалтерского учета осуществляется как в электронном виде, так и на бумажных носителях. Для ведения бухгалтерского и налогового учета в электронном виде, а также начислений собственникам ТСЖ используется лицензионное специализированное программное обеспечение.

Ведение бухгалтерского учета подтверждено составляемыми формами отчетности и наличием первичных бухгалтерских документов, а также электронной базой.

Заключение ревизионной комиссии:

По сравнению с 2013 годом существенных изменений по ведению бухгалтерского учета не выявлено.

Ревизионная комиссия рекомендует:

1. В 2014 году не были выполнены рекомендации ревизионной комиссии по разработке и утверждению Учетной политики. Отсутствие учетной политики может привести к штрафным санкциям со стороны Налоговых служб. Ревизионная комиссия повторно рекомендует разработать и утвердить Учетную политику Товарищества.

2.2 Ведение кадрового учета

Проведена проверка ведения кадрового учета и сопутствующей документации.

Заключение ревизионной комиссии:

1. Кадровый учет ведется в соответствии с законодательством, нарушений не выявлено.

2. По сравнению с 2013 годом существенных изменений по ведению кадрового учета не выявлено.

2.3 Анализ финансово-хозяйственной деятельности

Информация по тарифам

Начисления производились по тарифам на предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений ТСЖ, установленным и введенным в действие Постановлением Правительства г. Москва от 26.11.2013 №748-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно – коммунальные услуги для населения на 2014 год».

Цена на содержание и ремонт жилых помещений

За площадь, занимаемую в пределах установленных норм (в руб за 1 кв.м общей площади в мес. С НДС)

За площадь, занимаемую сверх установленных норм (в руб за 1 кв.м общей площади в мес. С НДС)

Для жилых помещений, расположенных на втором и последующих этажах дома

Для жилых помещений, расположенных на первом этаже

Для жилых помещений, расположенных на втором и последующих этажах дома

Для жилых помещений, расположенных на первом этаже

с 1 января 2014 года

15,52

13,52

24,53

21,78

с 1 ноября 2014 года

17,84

15,55

24,53

21,78








Холодное водоснабжение и водоотведение при наличии приборов учета воды

Показатель

Тариф(руб/куб метр в мес с НДС с 1 января 2014

Тариф(руб/куб метр в мес с НДС с 1 ноября 2014

1

Холодное водоснабжение

28,4

29,16

2

Водоотведение

20,15

20,69

Горячее водоснабжение при наличии приборов учета

Показатель

Тариф(руб/куб метр в мес с НДС с 1 января 2014

Тариф(руб/куб метр в мес с НДС с 1 ноября 2014

1

горячее водоснабжение

101,03

108,76

Тепловая энергия (руб/Гкал)

Тариф с 1 января 2014

Тариф с 1 ноября 2014

1172,22

1284,75

Заключение ревизионной комиссии:

1. Размер общей просроченной задолженности собственников ТСЖ за 2014 год сократился на 175 892,27 руб. ( Размер просроченной задолженности собственников ТСЖ на 01.01.2014 г-2 615 857,51 руб и на 01.01.2015г -2 439 965,24 руб).

2. Собственникам, имеющим право по законодательству РФ на получение льгот по оплате коммунальных услуг, льготы начислены в полном объеме.

3. Показания индивидуальных приборов учета фиксируются в рабочих журналах службы эксплуатации и в специальном журнале бухгалтерии в электронном виде.

4. По результатам анализа потребления электроэнергии на общедомовые нужды выявлено, что затраты на освещение составляют около 20% от общедомового потребления.

Рекомендации ревизионной комиссии:

1. С целью повышения дисциплины оплаты ввести практику взыскания пени, усилить работу по взысканию задолженности в судебном порядке.

2. Правлению рассмотреть экономическую целесообразность установки датчиков движения для автоматического включения света в местах общего пользования.

Информация по договорам на обслуживание

За отчетный период сумма расходов по договорам на услуги и обслуживание составила 11 927 677,82 руб. Детальная информация по видам ресурсов/услуг/работ приведена в Приложении №5.

№ п/п

Вид обслуживания

Задолженность за 2013 год

Сумма начислено (руб.)

Сумма оплачено (руб.)

Задолженность за 2014 год

1

Ресурсоснабжающие организации

1 004 463,78

8 529 738,91

7 950 342,24

1 583 860,45

2

Работы по техническому обслуживанию

98 999,29

2 295 023,13

2 364 285,05

29 737,37

3

Работы по текущему ремонту, благоустройству ТСЖ


1 392 261,53

1 342 295,17

49 966,36

4

Расходы по содержание офиса ТСЖ


139 529,24

139 529,24

0,00

5

Материальные расходы


131 226,12

131 226,12

0,00


Итого по всем договорам

1 103 463,07

12 487 778,93

11 927 677,82

1 663 564,18

Рекомендации ревизионной комиссии:

1. При заключении договоров на выполнение масштабных и затратных работ предварительно проводить процедуру конкурсной оценки предложений.

2. Договоры заключать только при наличии Акта дефектации либо иного документа обосновывающего проведение работ/закупку оборудования.

3. Стоимость работ выполняемых по договорам определяется на основании сметного расчета выполненного по территориальным сметным нормативам (ТЕР, ФЕР).

4. Правлению ТСЖ провести работу по возможной оптимизации стоимости работ по техническому обслуживанию.

Рекомендации ревизионной комиссии:

1. Ввести сбор платы с собственников помещений для возмещения затрат за электроэнергию на общедомовые нужды.

Анализ расходов и доходов

Исходя из представленной в Приложениях информации, ниже приведена сводная таблица расходов и доходов.

Вид расходов

Начислено собственникам

Расходы ТСЖ

Разница в начислениях

Коммунальные услуги (электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение,

7837207

7950342

-113135

Жилищные услуги (вывоз мусора, охрана,консъержки, личный транспорт)

4154492

4452414

-297922

Деятельность ТСЖ

6727470

6981268

-253798

Итого

18719169

19384024

-664855

Таблица отображает структуру доходов и расходов ТСЖ. Разница в начислениях собственникам ТСЖ и расходами ТСЖ составляет ___664855___ руб. Разница между начисленными и фактически оплаченными средствами составил _103,6_%, что является недостаточно хорошим показателем.

Доходы ТСЖ в 2014 году существенно ниже расходов.

Заключение ревизионной комиссии:

1. Анализ расходов и доходов показал, что деятельность ТСЖ за 2014 год убыточна. Положительный баланс на лицевых счетах ТСЖ обеспечен за счет ранее накопленных денежных средств.

Рекомендации ревизионной комиссии:

1. В 2015 году обратить пристальное внимание на соблюдение финансовой дисциплины в процессе осуществления хозяйственной деятельности ТСЖ с целью недопущения возникновения убытков.

2. Ревизионная комиссия рекомендует рассмотреть возможность повышения оплаты за использование общего имущества помещений в ТСЖ

2.4 Исполнение финансового плана

Ревизионной комиссии план финансово-хозяйственной деятельности на 2014 г. представлен не был.

Заключение ревизионной комиссии:

1. Проверка на соответствие произведенных расходов плану финансово-хозяйственной деятельности не производилась.

Рекомендации ревизионной комиссии:

1. Правлению ТСЖ разработать и утвердить план финансово-хозяйственной деятельности на 2015г.

2.5 Анализ отчета

1. В отчете Ревизионной комиссии рассмотрены вопросы финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Скаковая 5".

2. Представленные в отчете материалы сведены в доступные для понимания таблицы, которые раскрывают всю хозяйственную и финансовую деятельность Правления ТСЖ, направленную на выполнение уставных целей ТСЖ.

3. Ревизионной комиссия проанализировала финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ за отчетный период, используя материалы бухгалтерского учета. Расхождений в данных на бумажных и электронных носителях не обнаружено. Отчет полностью достоверный.

4. Нецелевого использования средств не выявлено.

5. Выявлена крайне некачественная работа Правления ТСЖ по планированию расходов, возникающих в процессе финансово-хозяйственной деятельности, приведшая к существенным убыткам в процессе деятельности ТСЖ.

3. Итоговые выводы Ревизионной комиссии.

1. Ревизия проводилась с целью получить достаточную уверенность в том, что финансово-хозяйственная деятельность ТСЖ осуществляется в рамках решений Общего собрания членов ТСЖ и Правления, и не противоречит законодательству Российской Федерации.

2. Начисления коммунальных платежей осуществлялось строго по установленным тарифам на предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений ТСЖ, установленные и введенные в действие нормативными документами г. Москва.

3. Произведенные расходы соответствуют уставной деятельности, но не являются в полной мере обоснованными, что привело к возникновению убытка за отчетный период.

4. Ревизионная комиссия обращает особое внимание, что часть рекомендаций приведенных в отчете за 2013 год в 2014 году не выполнена, что может привести к дополнительным финансовым потерям.

5. Работа ТСЖ по взысканию задолженности с должников (неплательщиков), признана успешной. Вместе с тем в случае необходимости ТСЖ рекомендуется применять более жесткие меры в отношении неплательщиков, предусмотренные жилищным законодательством РФ, с целью недопущения ущемления прав собственников, являющихся добросовестными плательщиками.

6. Ревизионная комиссия предлагает общему собранию при избрании членов Правления, членов ревизионной комиссии обращать внимание на наличие текущей задолженности и задолженности в предыдущем отчетном периоде по оплате счетов. При этом избираемые лица должны обладать определенной профессиональной подготовкой (желательно наличие в составе Правления людей с экономическим, юридическим, инженерно-строительным образованием в идеале иметь практический опыт эксплуатации объектов)

7. Ревизионная комиссия предлагает Общему собранию собственников ТСЖ считать работу Правления ТСЖ в 2014 г. в части финансово-хозяйственной деятельности удовлетворительной.

8. Настоящий отчет составлен в трёх подлинных экземплярах на (14) четырнадцати листах каждый (включая приложения), два из которых предназначен для передачи в Правление ТСЖ (для ознакомления членов ТСЖ и хранения в материалах Правления ТСЖ), а последний остается в материалах ревизионной комиссии.


Приложение №1

к отчету Ревизионной комиссии

Выписка из отчета ревизионной комиссии

Рекомендации ревизионной комиссии

1. В 2014 году не были выполнены рекомендации ревизионной комиссии по разработке и утверждению Учетной политики. Отсутствие учетной политики может привести к штрафным санкциям со стороны Налоговых служб. Ревизионная комиссия повторно рекомендует разработать и утвердить Учетную политику Товарищества.

2. С целью упорядочения работы Ревизионной комиссии ТСЖ, ревизионная комиссия рекомендует вынести на обсуждение (с последующим утверждением) Общему собранию Положение о ревизионной комиссии

3. Рекомендуем провести анализ потребления электроэнергии с целью целесообразности перехода на многотарифный учет.

4. Рекомендуем Правлению рассмотреть экономическую целесообразность установки датчиков движения для автоматического включения света в местах общего пользования.

5. При заключении договоров на выполнение масштабных и затратных работ предварительно проводить процедуру конкурсной оценки предложений.

6. Правлению ТСЖ провести работу по возможной оптимизации стоимости работ по техническому обслуживанию.

7. В 2015 году обратить пристальное внимание на соблюдение финансовой дисциплины в процессе осуществления хозяйственной деятельности ТСЖ с целью недопущения возникновения убытков.

8. Правлению ТСЖ разработать и утвердить финансовый план на 2015г.

Приложение №2

к отчету Ревизионной комиссии

Перечень договоров заключенных в 2014 году на оказание работ, услуг, поставку товаров

Контрагент

Предъявлено ТСЖ к оплате

Оплачено ТСЖ

1

"Инвестиционная компания МИФ"

50 000,00

50 000,00

2

Автоматикаворот.ру ООО

38 010,00

38 010,00

3

Бит Автоматизация Бизнеса ООО

25 824,00

25 824,00

4

Виджио Групп ООО

18 000,00

18 000,00

5

Виджио-СБ ООО

4 500,00

4 500,00

6

ГК Технологии Системы ООО

131 226,12

131 226,12

7

ГУП"Московский центр дезинфекц

55 506,02

50 872,16

8

Зеников Александр Александрови

975 000,00

924 000,00

9

Зенон Н.С.П. ООО

5 544,00

5 542,55

10

Компания"Тензор" ООО

3 450,00

3 450,00

11

Лифт-Комфорт ООО

590 851,00

590 851,00

12

Мир Хомутов ООО

3 837,22

3 837,22

13

Наташа ООО

15 000,00

15 000,00

14

ОАО "Ростелеком"

27 459,86

25 533,00

15

ОАО "Ростелеком"

18 353,13

19 697,85

16

ОАО"МГТС"

22 811,36

24 630,72

17

ОАО"МОС ОТИС"

619 613,28

713 494,08

18

ОАО"Мосэнерго"

5 749 919,66

5 165 920,06

19

ОАО"Мосэнергосбыт"

1 350 706,90

1 347 613,84

20

ОАО"Ростелеком"

123,72

123,72

21

ООО "Дилар"

25 700,00


22

ООО "ПожСистемСтрой"

312 974,00

293 976,00

23

ООО "ТрансПромТорг"

233 000,00

233 000,00

24

ООО"ИФ Легпромсофт"

24 980,00

24 980,00

25

ООО"ТЦ Комус"

79 225,24

79 225,24

26

ООО"Экотехсервис"

173 760,00

172 800,00

27

ПЭК ООО

10 507,40

10 507,40

28

РусВент МСК ООО

1 891,45

1 891,45

29

Русьинновация ООО

7 800,00

7 800,00

30

Сантал-Телеком ООО

9 500,00

9 500,00

31

Славия Тех ООО

345 000,00

345 000,00

32

Смесьстройкомплект ООО

5 250,00

5 250,00

33

Страховая компания "Пари" ОАО

7 000,00

7 000,00

34

ТД Северо - западный ООО

3 758,00

3 758,00

35

ТД Стройпоставка ООО

4 300,00

4 300,00

36

ТоргГаз ООО

5 440,00

5 440,00

37

Управление "Мосводосбыт"

1 429 112,35

1 436 808,34

38

УФК МФ РФ (ИФНС №10)


25 470,85

39

Фора консалт ООО

70 000,00

70 000,00

40

Элитдизайн ООО

17 844,22

17 844,22

41

Элком ООО

15 000,00

15 000,00


ИТОГО

12 487 778,93

11 927 677,82

Приложение №3

к отчету Ревизионной комиссии

Структура задолженности по договорам на работы/услуги (разовые услуги) на 31.12.2014:

№ п/п

Контрагент

Задолженность на 01.01.20.14

Задолженность на 01.01.20.15

1

ГУП"Московский центр дезинфекц


4 633,86

2

Зеников Александр Александрови


51 000,00

3

Зенон Н.С.П. ООО


1,45

4

ОАО "Ростелеком"

3 055,72

3637,86

5

ОАО"МГТС

2 062,77

243,41

6

ОАО"МОС ОТИС"

93 880,80


7

ОАО"Мосэнерго"

739 465,69

1 323 465,29

8

ОАО"Мосэнергосбыт"

130 234,45

133 327,51

9

Управление "Мосводосбыт"

134 763,64

127067,65

10

ООО "Дилар"


25 700,00

11

ООО "ПожСистемСтрой


18 998,00

12

ООО"Экотехсервис"


960,00


ИТОГО

1 103 463,07

1 689 035,03

СПРАВОЧНО

Просроченная задолженность собственников жилых помещений ТСЖ

2 615 857,51

2 439 965,24

Приложение №4

к отчету Ревизионной комиссии

Смета доходов и расходов ТСЖ "Скаковая 5" за 2014 год и проект сметы на 2015 год

Наименование разделов и статей финансового плана

Факт за 2014г руб.

Проект сметы на 2015г руб.

Раздел 1. Источники средств



1.Целевые взносы собственников за коммунальные услуги



1.1. Целевые платежи собственников за отопление (Мосэнерго)

3 601 196

4 033 340

1.2. ГВС (горячее водоснабжение)

1 749 989

1 959 988

1.3. Плата собственников за холодное водоснабжение и водоотведение (Мосводосбыт)

1 580 044

1 769 649

1.4. Субсидии из бюджета Москвы, выделяемые по льготным категориям граждан по платежам за коммунальные услуги(вода и отопление)

905 978

1 014 696

2. Целевые платежи собственников за содержание и ремонт общего имущества



2.1.Целевые платежи собственников жилых помещений на содержание и ремонт общего имущества

5 396 068

6 043 596

2.2. Субсидии из бюджета Москвы на содержание и ремонт общего имущества по льготным категориям граждан

166 095


2.3.Плата собственников нежилых помещений на содержание и ремонт общего имущества

1 139 607

1 276 361

3. Платежи собственникам за охрану территории и дома



3.1.Целевые платежи собственников за личные автомобили

1 410 022

1 579 225

3.2.Целевые платежи собственников за служебные автомобили

54 800

61 376

3.3.Целевые платежи собственников за охрану от площади

1 159 858

1 299 041

3.4.Оплата консьержек

1 529 812

1 713 390

4. Прочие поступления



4.1. Терминалы

25 700


Всего поступлений на текущий расчетный счет

18 719 169

20 965 470

Взносы в фонд капитального ремонта дома

1 224 765

1 371 737

ИТОГО ПОСТУПЛЕНИЙ:

19 943 934

22 337 206




Раздел 2. Расходы



1. Затраты собственников на коммунальные услуги



1.1 Плата собственников за отопление (Мосэнерго)

5 165 920

5 785 830

1.2.Плата собственников за холоднон водоснабжение и водоотведение (Мосводосбыт)

1 436 808

1 609 225

2. Затраты собственников на содержание и ремонт общего имущества



2.1. Мосэнергосбыт (электроэнергия для общего пользования)

1 347 614

1 509 327

2.2. Инженерное обслуживание(по штатному расписанию: сантехник, инж-электрик)

919 357

1 029 680

2.3. АУП (председатель, исп.дир., бух., паспортист)

1 729 074

1 936 563

2.4. Уборщицы и разнорабочий

417 667

467 787

2.5. Начисления страховых и иных взносов на зарплату персонала

2 443 502

2 736 723

2.6. Подготовка дома к зиме

23 137

25 914

2.7. Работы по техническому обслуживанию систем дымоудаления и противопожарного водоснабжения

227 976

255 333

2.8.Лифты МОС ОТИС

713 494

799 113

2.9.Ремонт диспетчерской связи с лифтами

240 336


2.10.Мелкий ремонт помещений, дворовой территории

120 567

135 035

2.11.Вывоз мусора

172 800

193 536

2.12.Юридические и судебные издержки

95 471

106 927

2.13. Бухгалтерские программы и поддержка информационного обслуживание сети интернет

109 797

122 972

2.14.Расходы на материалы, запчасти, мелкий инвентарь для обслуживания и ремонта общего имущества дома

198 548

222 374

2.15.Канцтовары, офис, техническая .документация

79 225

88 732

2.16.Дезинфекция

50 872

56 977

2.17.МГТС

24 631

27 586

2.18.Ростелеком

45 355

50 797

3. Затраты на услуги по обслуживание дома



3.1.. Затраты на услуги консьержек и диспетчеров

2 313 748

2 591 398

3.2.Затраты на услуги по обеспечению охраны территории

1 201 500

1 345 680

4. Прочие расходы



4.1.Комиссия банков за банковское обслуживание

29 233

32 741

4.2.Комиссия банков за услуги по сбору платежей

277 392

310 680

Всего расходов по текущей деятельности

19 384 024

21 710 107




Раздел 3. Расходы на капремонт



Покупка и замена шкафа автоматики Трансформер ML, покупка требуемых материалов для перетяжки управляющих, питающих и регулирующих устройств и датчиков с сопутствующей заменой запорной аппаратуры в тепловом пункте.

354 182


Устранение замечаний на 10 лифтах по Предписанию Межрегионального технолог. Управления №3.2/1/807 от 17.07.14г (установка калиброванных предохранителей, профилактика тяговых канатов, замена шкивов ограничителей скорости, замена КВШ)

350 515


Демонтаж аварийной канализации, приобретение материалов и монтаж новой линии канализации

281 226


Ремонт теплообменника ГВС на ЦТП и ремонт теплообменника системы отопления

233 000


Работы по замене пожарных рукавов

66 000


Итого по капитальному ремонту

1 284 923


ИТОГО РАСХОДОВ:

20 668 947

21 710 106




Раздел 4. Остатки на счетах в банках на конец года, всего:

4 522 790

5 065 524

1. Расчетный счет в Сбербанке на 31.12.2014

1 096 371

1 227 935

2. Счёт для капитального ремонта в Сбербанке на 31.12.2014

3 426 419

3 837 589

Отчет ревизионной комиссии.
Дата изменения: 17.03.2015 07:47:50
Отчет ревизионной комиссии 2014 г. (doc, 267КБ)

← Все Документы


56.jpg

Контакты

ТСЖ "Скаковая 5"

Адрес: Россия, 125040, г. Москва, ул. Скаковая, д. 5

Телефон: 8 (495) 946-02-67

E-Mail: info@skakovaya5.ru

Обратная связь

CAPTCHA
Яндекс.Метрика